La place, actuellement vide de constructions, est utilisée comme parking aérien. Elle est bordée de bâtiments de différentes échelles et typologies architecturales variées. L’ensemble est animé par des commerces et des restaurants à rez-de-chaussée.

DENSITÉ ORIENTÉE ET ÉCHELLE DOMESTIQUE :

La densification urbaine apportée par le projet doit s’opérer dans le respect du site et de l’existant.
Le cœur du projet s’ouvre vers la place du Beffroi en s’alignant sur les bâtiments d’architecture remarquable qui l’entourent. Cette mise en scène permet la création d’un parvis entre l’îlot Salengro et l’îlot du Beffroi, que des platanes viendront agrémenter en écho au jardin du cœur d’îlot.
La place du Beffroi oubliée renaît.
La densité de l’îlot bâti répond aux différentes échelles du secteur par un épannelage croissant de l’école vers le Beffroi, qui vient occuper la place Salengro dans le respect du bâti existant. Des variations de hauteurs de R+2 à R+4 laissent pénétrer la lumière en cœur d’îlot tout en prenant en considération les différentes échelles de l’environnement.
Un point haut à R+5 est créé à l’angle sud-est pour ponctuer la perspective de la rue de l’Amiral Ronarc’h, axe majeur de circulation entre deux repères importants de la ville : le Beffroi et le siège de la Communauté Urbaine.
Les bâtiments environnants sont pour la plupart coiffés de toiture en pente avec combles. A cette image, les volumes du projet sont légèrement tronqués sur les derniers niveaux côté rue. La volumétrie sculptée anime l’ensemble de l’îlot par sa diversité de toitures tout en conservant une échelle domestique.
A l’inverse des alignements stricts côté rue, le cœur d’îlot est entaillé en ouvrant les angles au maximum. Les façades pliées apportent une multitude d’orientations et font cohabiter les logements d’angle de façon qualitative.

CŒUR ÎLOT ET JARDIN INTÉRIEUR :

Le cœur d’îlot est aménagé en jardin accessible depuis tous les logements.
Sur le cœur d’îlot, les façades pliées sont agrémentées de vérandas. Les logements profitent ainsi de grands espaces extérieurs protégés et de plateformes de plantation sur les toitures des vérandas des niveaux inférieurs. Ainsi aménagé, le cœur d’îlot apporte une identité riche et précieuse au projet.