RÉHABILITATION
COMMERCES + LOGEMENTS
CONTEXTE :
Le projet de réhabilitation de façade concerne un bâtiment des années 80 situé en cœur de ville à proximité de l’Eglise Saint-Jacques le Majeur, classée aux monuments historiques. Le bâtiment est scindé en deux parties : l’une constituée de 42 logements et des commerces à rez-de-chaussée, et l’autre à usage de bureaux. L’enjeu du projet est de redonner une écriture plus contemporaine au projet existant tout en améliorant son intégration dans le contexte. Une attention particulière a été apportée au choix des teintes et des matériaux qui a été fait en fonction d’un relevé précis des éléments remarquables du site.
COMPOSITION :
Le travail de réécriture de la façade s’est fait en plusieurs étapes, avec comme principale contrainte la conservation des percements existants. Pour une insertion urbaine plus homogène, le socle du rez- de-chaussée qui était en retrait est ramené au nu extérieur pour retrouver l’alignement. En partie haute, les lignes des bow-windows sont épurées afin de marquer la verticalité. Cela s’accompagne d’un changement de matériau pour mettre en valeur ces volumes. Le même matériau est utilisé sur la toiture en continuité de la façade afin d’atténuer le brisis.
ORDONNANCEMENT :
Bien que les percements n’aient pu être modifiés, un travail sur les différents matériaux et les encadrements de baies a permis de redonner un ordonnancement plus régulier à la façade faisant écho au tissu faubourien environnant. Sur la façade côté rue, un système de volets coulissants permet de rythmer le projet.
BUREAUX :
Pour la partie bureau, le souhait du maître d’ouvrage est de retrouver une écriture tertiaire. Afin de recréer l’homogénéité de la façade, un système de mur rideau a été pensé. Le matériau verrier y est utilisé sous différentes formes (teinté ou translucide) et des parties opaques en aluminium permettent de créer une vibration de ce pan de façade. Les teintes ont été déterminées en concordance avec le travail qui a été fait pour la partie logements.
Commande directe
MOA : PRIVÉ
site : MONTROUGE (92)
budget : 2 100 000 € HT
calendrier : projet suspendu
MOE : Fanny Rozé architecture
RÉHABILITATION
COMMERCES + LOGEMENTS
Commande directe
MOA : PRIVÉ
site : MONTROUGE (92)
budget : 2 100 000 € HT
calendrier : projet suspendu
MOE : Fanny Rozé architecture
CONTEXTE :
Le projet de réhabilitation de façade concerne un bâtiment des années 80 situé en cœur de ville à proximité de l’Eglise Saint-Jacques le Majeur, classée aux monuments historiques. Le bâtiment est scindé en deux parties : l’une constituée de 42 logements et des commerces à rez-de-chaussée, et l’autre à usage de bureaux. L’enjeu du projet est de redonner une écriture plus contemporaine au projet existant tout en améliorant son intégration dans le contexte. Une attention particulière a été apportée au choix des teintes et des matériaux qui a été fait en fonction d’un relevé précis des éléments remarquables du site.
COMPOSITION :
Le travail de réécriture de la façade s’est fait en plusieurs étapes, avec comme principale contrainte la conservation des percements existants. Pour une insertion urbaine plus homogène, le socle du rez- de-chaussée qui était en retrait est ramené au nu extérieur pour retrouver l’alignement. En partie haute, les lignes des bow-windows sont épurées afin de marquer la verticalité. Cela s’accompagne d’un changement de matériau pour mettre en valeur ces volumes. Le même matériau est utilisé sur la toiture en continuité de la façade afin d’atténuer le brisis.
ORDONNANCEMENT :
Bien que les percements n’aient pu être modifiés, un travail sur les différents matériaux et les encadrements de baies a permis de redonner un ordonnancement plus régulier à la façade faisant écho au tissu faubourien environnant. Sur la façade côté rue, un système de volets coulissants permet de rythmer le projet.
BUREAUX :
Pour la partie bureau, le souhait du maître d’ouvrage est de retrouver une écriture tertiaire. Afin de recréer l’homogénéité de la façade, un système de mur rideau a été pensé. Le matériau verrier y est utilisé sous différentes formes (teinté ou translucide) et des parties opaques en aluminium permettent de créer une vibration de ce pan de façade. Les teintes ont été déterminées en concordance avec le travail qui a été fait pour la partie logements.