RÉSIDENCE POUR PERSONNES ÂGÉES

92 LOGEMENTS + ESPACE COMMUN ERP

CONTEXTE :

La caserne Lefebvre, de style Wilhelmien fut construite en 1877.
Atteignant une hauteur voisine de 30 mètres, elle domine le quartier à l’épannelage moyen de 15-20 m.
La caserne construite en bossage (moellons de pierre naturelle en saillie) et grès de Vosges (soubassement et encadrements de fenêtres) affirme un caractère monumental.
Le quartier Vauban Neppert se caractérise par la présence d’alignements remarquables de maisons de ville (R+2+c et R+3+c) polychromiques, construites entre 1880 et 1910.

SCULPTURE VERS LE CIEL ET VERTICALITÉ :

Le cahier des charges de l’urbaniste préconisait de « réinterpréter cette typologie bâtie sans pour autant produire du pastiche ».
Ainsi, les bâtiments projetés au tour du nouveau parc ont un épannelage s’échelonnant entre R+2+c et R+4, avec un rythme vertical affirmé.
La forme longiligne de la parcelle n’est pas pour autant rectangulaire: des lignes courbes aux extrémités donnent du dynamisme en suivant le dessin du parc, et proposent des perceptions changeantes depuis le parc et la nouvelle voie B.
La longueur importante de la parcelle ainsi que le rythme vertical préconisé par le cahier des charges de l’urbaniste, nous mènent à introduire une succession d’éléments qui se juxtaposent et qui renforcent le dynamisme de l’emprise du bâtiment.
Le bâtiment est décomposé en 6 volumes, de hauteurs différentes (R+3 à R+4), avec des variations d’inclinaison sur les toitures monopentes. Les toitures sont orientées soit vers le parc soit vers la nouvelle voie.
L’épannelage varié proposé ainsi que le rythme vertical marqué par les espaces extérieurs centrés dans chaque élément, offrent une succession de volumes diversifiés qui accentue la verticalité.

ESPACES PARTAGES ET POROSITÉ :

Le programme du projet prévoit des espaces communs au RDC et des logements en étage et cela avec un accès principal commun et unique clairement identifié par une large ouverture en façade. Cette ouverture donne accès au hall principal et laisse percevoir en transparence le salon qui s’ouvre sur le jardin et le parc. Le parc est ainsi ressenti depuis la rue grâce à cette transparence.

MOA : RÉSIDES ÉTUDES 
RT 2005
Site :
MULHOUSE (68)
Budget :
6 000 000 € HT
Surfaces :
4 560 m² SP
Calendrier :
livraison prévue mi 2016
MOE :
Arostegui & Rozé architecture (études) / Doble A (chantier) + BETIBA (bet TCE)

RÉSIDENCE POUR PERSONNES ÂGÉES

92 LOGEMENTS + ESPACE COMMUN ERP

MOA : RÉSIDES ÉTUDES 
RT 2005
Site :
MULHOUSE (68)
Budget :
6 000 000 € HT
Surfaces :
4 560 m² SP
Calendrier :
livraison prévue mi 2016
MOE :
Arostegui & Rozé architecture (études) / Doble A (chantier) + BETIBA (bet TCE)

CONTEXTE :

La caserne Lefebvre, de style Wilhelmien fut construite en 1877. Atteignant une hauteur voisine de 30 mètres, elle domine le quartier à l’épannelage moyen de 15-20 m. La caserne construite en bossage (moellons de pierre naturelle en saillie) et grès de Vosges (soubassement et encadrements de fenêtres) affirme un caractère monumental. Le quartier Vauban Neppert se caractérise par la présence d’alignements remarquables de maisons de ville (R+2+c et R+3+c) polychromiques, construites entre 1880 et 1910.

SCULPTURE VERS LE CIEL ET VERTICALITÉ :

Le cahier des charges de l’urbaniste préconisait de « réinterpréter cette typologie bâtie sans pour autant produire du pastiche ». Ainsi, les bâtiments projetés au tour du nouveau parc ont un épannelage s’échelonnant entre R+2+c et R+4, avec un rythme vertical affirmé. La forme longiligne de la parcelle n’est pas pour autant rectangulaire: des lignes courbes aux extrémités donnent du dynamisme en suivant le dessin du parc, et proposent des perceptions changeantes depuis le parc et la nouvelle voie B. La longueur importante de la parcelle ainsi que le rythme vertical préconisé par le cahier des charges de l’urbaniste, nous mènent à introduire une succession d’éléments qui se juxtaposent et qui renforcent le dynamisme de l’emprise du bâtiment. Le bâtiment est décomposé en 6 volumes, de hauteurs différentes (R+3 à R+4), avec des variations d’inclinaison sur les toitures monopentes. Les toitures sont orientées soit vers le parc soit vers la nouvelle voie. L’épannelage varié proposé ainsi que le rythme vertical marqué par les espaces extérieurs centrés dans chaque élément, offrent une succession de volumes diversifiés qui accentue la verticalité.

ESPACES PARTAGES ET POROSITÉ :

Le programme du projet prévoit des espaces communs au RDC et des logements en étage et cela avec un accès principal commun et unique clairement identifié par une large ouverture en façade. Cette ouverture donne accès au hall principal et laisse percevoir en transparence le salon qui s’ouvre sur le jardin et le parc. Le parc est ainsi ressenti depuis la rue grâce à cette transparence.