40 LOGEMENTS SOCIAUX + ACTIVITÉS
CONTEXTE :
Cette parcelle d’une géométrie rectangulaire stricte (51.22m par 18.69m), vient fermer la perspective depuis la place du Fer à Cheval, dans le prolongement de la rue du Fer à Cheval-Elsa Triolet. Vers le sud-est, elle crée la continuité de la façade bâtie bordant l’Avenue Marche Cachin. La parcelle bénéficie d’une orientation optimum nord-ouest / sud-est.
CÉSURE / OUVERTURE :
La parcelle se positionne en travers de la percée visuelle depuis la place du Fer à Cheval vers la Plaine. Il s’agit de venir implanter ce nouvel îlot au sein du tissu urbain existant en respectant les bâtiments qui ont une vue dégagée et ensoleillée. Une grande césure est mise en scène, axée sur la rue du Fer à Cheval, et ponctue ainsi deux volumes de logements sur cinq étages. L’ensoleillement des bâtiments existants en sera protégé avec un impact minimum sur les façades environnantes. Le végétal profite de cette césure pour entrer en cœur d’îlot, et être perceptible depuis la place du Fer à Cheval. Les espaces dégagés se transforment en un jardin ornemental visible pour les logements du projet mais aussi pour les autres bâtiments avoisinants.
SCULPTURE VERS LE SUD :
Après avoir ménagée l’exposition des bâtiments existants, le cœur du projet se sculpte pour orienter les façades vers le soleil et ouvrir les vues. Les façades ainsi taillées dégagent les prospects intérieurs vers l’extérieur. Une grande partie des logements bénéficient d’une vue imprenable sur la Plaine verte. Cette volumétrie sculptée en fonction de l’ensoleillement améliore les performances énergétiques du bâtiment pour atteindre les objectifs environnementaux du Label BBC.
RENTABILITÉ MAÎTRISÉE :
MOA : VALOPHIS HABITAT
Site : ORLY (21)
Budget : 4 510 000 € HT
Surfaces : 3 430 m² SP
Calendrier : concours restreint 2011
MOE : Arostegui & Rozé architecture + BETIBA (bet TCE)
40 LOGEMENTS SOCIAUX + ACTIVITÉS
MOA : VALOPHIS HABITAT
Site : ORLY (21)
Budget : 4 510 000 € HT
Surfaces : 3 430 m² SP
Calendrier : concours restreint 2011
MOE : Arostegui & Rozé architecture + BETIBA (bet TCE)
CONTEXTE :
Cette parcelle d’une géométrie rectangulaire stricte (51.22m par 18.69m), vient fermer la perspective depuis la place du Fer à Cheval, dans le prolongement de la rue du Fer à Cheval-Elsa Triolet. Vers le sud-est, elle crée la continuité de la façade bâtie bordant l’Avenue Marche Cachin. La parcelle bénéficie d’une orientation optimum nord-ouest / sud-est.
CÉSURE / OUVERTURE :
La parcelle se positionne en travers de la percée visuelle depuis la place du Fer à Cheval vers la Plaine. Il s’agit de venir implanter ce nouvel îlot au sein du tissu urbain existant en respectant les bâtiments qui ont une vue dégagée et ensoleillée. Une grande césure est mise en scène, axée sur la rue du Fer à Cheval, et ponctue ainsi deux volumes de logements sur cinq étages. L’ensoleillement des bâtiments existants en sera protégé avec un impact minimum sur les façades environnantes. Le végétal profite de cette césure pour entrer en cœur d’îlot, et être perceptible depuis la place du Fer à Cheval. Les espaces dégagés se transforment en un jardin ornemental visible pour les logements du projet mais aussi pour les autres bâtiments avoisinants.
SCULPTURE VERS LE SUD :
Après avoir ménagée l’exposition des bâtiments existants, le cœur du projet se sculpte pour orienter les façades vers le soleil et ouvrir les vues. Les façades ainsi taillées dégagent les prospects intérieurs vers l’extérieur. Une grande partie des logements bénéficient d’une vue imprenable sur la Plaine verte. Cette volumétrie sculptée en fonction de l’ensoleillement améliore les performances énergétiques du bâtiment pour atteindre les objectifs environnementaux du Label BBC.
RENTABILITÉ MAÎTRISÉE :
