CONTEXTE :

Les enjeux d’un site implanté en bord de Seine et dans la ZAC Confluences sont nombreux. Pour s’intégrer dans un processus de redynamisation de la Seine par l’évolution et la mutation des anciennes villes industrielles, l’aménagement urbain et la programmation du site doivent apporter une réponse en termes d’attractivité. Le lieu possédant un contact privilégié à la Seine et à un axe structurant du territoire ivryen (Boulevard Colonel Fabien), un point important doit être mené sur sa visibilité. L’un des enjeux sera alors de créer un projet identitaire, point d’intensité et de repère.

HABITER LES ANGLES :

Les typologies issues du plan urbain dessinent des gabarits dont les dimensionnements permettent d’installer des logements dans chaque angle. 95 % des logements profitent de cette double orientation. L’espace jour prolongé d’un espace extérieur habite ces angles et bénéficie d’un rapport particulier au paysage environnant. Les angles sont alternativement creusés pour nicher des loggias et des balcons qui dessinent une enveloppe identitaire.
A l’image des tours Riboulet à proximité, ces espaces extérieurs dégagent des doubles hauteurs au sein d’espaces contenus pour que l’usage des loggias reste agréable quel que soit la hauteur à laquelle elles se trouvent.

HABITABILITÉ :

Une attention particulière est portée sur l’organisation spatiale des logements qui disposent pour 95% d’entre eux, d’une double orientation.
Un principe qui tend vers l’amélioration du milieu habité en proposant des espaces qui s’adaptent aux pratiques quotidiennes des usages au sein des logements.
Les notions d’habitabilité et d’usages sont au cœur de la composition architecturale, afin de mettre à disposition des espaces singuliers. Il s’agit de proposer des espaces et des logements de qualité, dont la conception est guidée par une réflexion sur les différents modes d’habiter en proposant des procédés viables, en cohérence avec une architecture pérenne et durable.